您现在的位置:首页 > 公司新闻> 行业资讯

北京:《关于进一步优化建设工程竣工联合验收的有关规定》

作者: 发布于:2021/11/18 9:10:51 点击量:

工地.jpg

《关于进一步优化建设工程竣工联合验收的有关规定》的通知

京建发〔2021〕363号

各有关单位:

  为深入优化、持续推进我市建设工程竣工联合验收改革,扩大改革受众面,坚持以提升建设单位申办联合验收便利度和获得感为目标,通过精减验收事项、压缩办理时间、试行单体验收等措施,进一步优化建设工程竣工联合验收工作,市住房城乡建设委、市规划自然资源委、市人防办、市市场监管局、市水务局、市档案局、市交通委、市城市管理委、市通信管理局、市政务服务局等十部门联合制定了《关于进一步优化建设工程竣工联合验收的有关规定》。现印发给你们,请认真贯彻执行。

北京市住房和城乡建设委员会

北京市规划和自然资源委员会

北京市人民防空办公室

北京市市场监督管理局

北京市水务局

北京市档案局

北京市交通委员会

北京市城市管理委员会

北京市通信管理局

北京市政务服务管理局

2021年11月10日


关于进一步优化建设工程竣工联合验收的有关规定

     为进一步细化《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收管理暂行办法》(京建法〔2020〕10号)落地措施,扩大竣工联合验收改革受众面,提升竣工联合验收申办效率和质量,为企业打造更加便捷的竣工联合验收环境,结合本市实际,制定本规定。

一、精减优化验收事项,提升联合验收审批效率

(一)精减特种设备使用登记事项

  特种设备使用登记事项不再纳入竣工联合验收范围内。建设单位组织安装单位、使用单位等有关单位按照《中华人民共和国特种设备安全法》规定,及时办理监督检验手续,确保特种设备交付使用前监督检验合格。

(二)优化配套节水设施验收事项

  根据《北京市人民政府行政审批制度改革办公室关于推出本市第二批告知承诺审批事项的通知》(京审改办发〔2020〕13号)精神,建设项目配套节水设施竣工验收实行告知承诺审批制。建设单位申报竣工联合验收时,提交包含项目配套节水设施情况告知承诺内容的《北京市建设工程竣工联合验收综合告知承诺书》,水务主管部门通过核定用水指标、开展节水执法检查等方式加强事后监管,取消建设单位申报以及水务主管部门审批两个环节。

二、细化低风险和一般风险工程验收流程,压缩办理时间

(一)一般工程中的低风险建设项目

  由建设单位或其委托的施工单位通过北京市房屋建筑和市政基础设施工程质量风险分级管控平台确定的项目综合风险等级为低风险的建设项目,建设单位申报联合验收受理通过后,住房城乡建设部门在第1个工作日与企业约定现场验收时间,且现场验收时间为1日,各验收部门同时开展现场验收,并在审批平台及时出具验收意见。

  办理时限自申请受理通过之日起由现行的15日压缩为7日。

(二)一般风险建设项目

  由建设单位或其委托的施工单位通过北京市房屋建筑和市政基础设施工程质量风险分级管控平台确定的项目综合风险等级为一般风险的建设项目,建设单位申报联合验收受理通过后,住房城乡建设部门在第1个工作日与企业约定现场验收时间,且现场验收时间为3日内,各验收部门同时开展现场验收,并在审批平台及时出具验收意见。

  办理时限自申请受理通过之日起由现行的15日压缩为7日。

三、工业厂房、仓库项目试行单体工程竣工联合验收

     为提高企业尽快投产运营,针对工业厂房、仓库项目试行以单体工程为单位开展竣工联合验收,验收合格的单体工程即可开展下一步工序或者生产运营:

(一)适用范围、办理时限

  以建筑工程施工许可证项目明细为准,将项目划分为一个或多个单体工程。当整个项目未达到竣工联合验收条件时,项目中包含的使用性质为工业厂房和仓库的单体工程可提前以单体为单位通过北京市投资项目在线审批监管平台办理竣工联合验收。

  根据项目综合风险等级确定不同的办理时限,自申请受理通过之日起,低风险和一般风险项目为7日,较大风险和重大风险为15日。

(二)申请竣工联合验收应具备的条件

  1.设备设施完工,已验收合格或具备使用条件

  单体工程的供水、排水、燃气、热力、电力、通信等市政服务设施已由市政服务企业完成竣工验收,开展联合验收时具备接入连通的条件;电梯等特种设备具备使用条件;周边道路具备通车条件。

  2.满足规划验收条件

  用地范围内和代征地范围内应当拆除的建筑物、构筑物及其他设施已拆除;代征公共用地应当在验收前完成,同步办理移交。

      3.满足消防工程验收或备案条件

     (1)符合《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》(住房城乡建设部令第51号)第二十七条规定:完成工程消防设计和合同约定的消防各项内容;有完整的工程消防技术档案和施工管理资料(含涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告);建设单位对工程涉及消防的各分部分项工程验收合格;施工、设计、工程监理、技术服务等单位确认工程消防质量符合有关标准;消防设施性能、系统功能联调联试等内容检测合格。

   (2)建设单位依法依规组织消防查验,作出符合工程实际的检查验收结论,并对该结论负责。

     (3)消防车道、消防车登高操作场地、高位消防水箱、消防水池、消防水泵房、消防控制室、室外消火栓系统、变配电房等公共消防设施完成设计内容、实现设计功能。

  (4)具备《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》(住房城乡建设部令第51号)中特殊建设工程申请消防验收、其他建设工程申请消防备案的条件。

(三)验收通过后加强安全防护,确保物理隔离

  竣工联合验收通过的单体工程与未竣工验收的单体工程之间须做好安全防护,防护标准符合围挡设置要求,保证验收通过的单体工程有独立使用空间。

四、工作要求

(一)市住房城乡建设委负责会同市政务服务管理局、北京市经济信息中心做好联合验收申办平台的功能调整,确保建设单位申报和验收部门审批有序衔接;负责对联合验收审批端和风险等级平台功能调整。

(二)市规划自然资源委负责不动产登记系统的功能调整,确保单体工程竣工联合验收通过后能办理不动产登记。

(三)本规定自2021年11月25日起施行。


广东华建电气消防安全检测有限公司,是大山华业集团旗下子公司,是经广东省公安厅消防总队组织专家专业评审并认证通过,拥有首批国家公安消防部门颁发的消防设施维护保养和检测一级资质、消防设施工程专业承包一级资质的消防技术服务机构,集高新科技开发、消防检测、维保服务为一体。目前,华建消检分公司遍布全省各地。

公司目前已取得十八项国家发明专利,是广东省“国家高新技术企业”、广州市“科技创新小巨人”企业,荣获了“2016年全国消防检测行业优秀企业”、“广东创新能力500强企业”“广东省优秀企业”、“广东省诚信企业”等荣誉称号。

凭借强大的技术力量,专业的技术团队、先进的仪器设备,公司始终用实力引领行业新发展,为合作伙伴包括广州地铁、天河区公安分局88家重点单位、东莞地铁、一汽大众、南航集团、中国石化、中海油、万达集团等一大批大型优质企业单位,涉及商务办公、大型商场、高档商住、公共医院、机关国企、大中校园等不同领域行业,提供了优质、可靠的技术服务。

自主研发的“消检易”APP、华建消检技术服务大数据平台、华建消检远程监测管控智能终端系统,实现了技术、人员、 商务、数据一体化管控、消防服务升级和互联网单位建筑消防设施全面远程集中监控管理,助力加快建设消防安全智慧城市步伐。

未来,华建消检将继续遵循公正、科学、准确、优质的宗旨,秉承“专业专注、追求卓越”理念,持续为客户提供优质服务。华建消检诚邀各方加盟合作,携手共建消防安全智慧城市,共享发展成果,共铸事业辉煌。

联系地址:

广州市白云大道北解放庄路1号5楼

广州市白云大道南白云国际会议中心4号楼5楼

联系电话:

020-82299919、13312832468


CopyRight@2019 广东华建电气消防安全检测公司 All Ripht Reserved
电话:+86 020-82299919 020-88800888转4238
地址:广州白云大道北349号华业云谷
网址:http://www.gdhj119.com
粤ICP备12051189号-1DESIGN BY:DNET

广东华建

广东华建微信公众号微信公众号